🏖️ O mercado imobiliário do Litoral Sul de Pernambuco vive um dos momentos mais promissores de sua história. Impulsionados pelo crescimento do turismo, pela chegada de grandes redes de serviços e pelo fortalecimento da infraestrutura local, Tamandaré e a Praia dos Carneiros passaram a atrair investidores de diversas regiões do Brasil. O movimento ganhou força no período pós-pandemia e vem transformando a região em um dos principais destinos para quem busca unir valorização patrimonial, rentabilidade e qualidade de vida.
🚤 Segundo Zaidan Felipe, CEO da Zaidan Soluções Imobiliárias, o Nordeste foi redescoberto nos últimos anos e destinos como Porto de Galinhas, Maragogi, Tamandaré e Carneiros passaram a ocupar posição estratégica no radar de investidores. Além das águas mornas e cristalinas, a região se diferencia pela ampla área náutica, permitindo atividades como passeios de lancha, barco e jet ski, um diferencial que atrai turistas e impulsiona a economia local durante todo o ano.
📈 O potencial de valorização pode ser observado em empreendimentos que se tornaram verdadeiros cases de sucesso. Projetos como Tahre Villa, One Beach Carneiros e Marathi já ultrapassaram a marca de 95% das unidades comercializadas. De acordo com o executivo, investidores que ingressaram nas etapas iniciais desses lançamentos registraram rentabilidade superior a 40% sobre o capital investido em menos de 24 meses, consolidando a força do mercado imobiliário da região.
🏡 Outro destaque é o Beach Campas, empreendimento localizado no coração da Praia de Campas. Lançado há menos de um ano com unidades a partir de R$ 200 mil, o projeto já apresenta valorização expressiva, com imóveis atualmente negociados acima de R$ 280 mil. O desempenho reforça a atratividade dos empreendimentos pré-beira-mar e beira-mar, tanto para investidores focados em revenda quanto para aqueles interessados na locação por temporada, modalidade conhecida como short stay.
✨ O perfil do comprador também mudou. Mais da metade dos investidores que adquiriram imóveis na região são de fora de Pernambuco e buscam unir geração de renda, lazer familiar e liberdade geográfica. Para atender essa demanda, o mercado aposta em empreendimentos boutique, com menor número de unidades, áreas comuns mais exclusivas e serviços de alto padrão, como academias modernas, spas, rooftops, restaurantes integrados e espaços voltados ao bem-estar.
🎙️ A inovação será uma das marcas dos próximos lançamentos previstos para Tamandaré e Carneiros. Entre os diferenciais anunciados estão empreendimentos equipados com carrinhos de golfe para transporte até a praia, além de rooftops com salas de podcast e estúdios para produção de conteúdo digital. A proposta atende um público cada vez mais conectado, formado por profissionais híbridos, investidores e nômades digitais que valorizam experiências, praticidade e conectividade.
🏗️ Paralelamente ao crescimento imobiliário, a cidade também vivencia uma evolução significativa em sua infraestrutura. Restaurantes, academias, supermercados, lavanderias e diversos outros serviços passaram a operar com maior regularidade ao longo do ano, reduzindo a sazonalidade típica de destinos turísticos. A baixa estação registrou índices superiores a 40% de ocupação, evidenciando a maturidade crescente do destino.
🌴 Para especialistas do setor, Tamandaré e Carneiros ainda possuem um amplo potencial de expansão. A combinação entre localização estratégica, proximidade com Recife e Suape, valorização imobiliária acelerada, turismo náutico e qualidade de vida coloca a região entre os mercados mais observados por investidores nacionais e estrangeiros que buscam oportunidades com forte perspectiva de crescimento nos próximos anos.
SERVIÇO
📍 Zaidan Soluções Imobiliárias
📱 Instagram: @zaidanimoveis
☎️ Telefone / WhatsApp: (81) 3071-5555
🏢 Sede: Boa Viagem, Recife (próximo ao Shopping Recife)
🏖️ Atendimento presencial: Porto de Galinhas e, em breve, Tamandaré / Praia dos Carneiros
ENTREVISTA
Entrevista realizada por Laiz Calado
Por que o litoral sul de Pernambuco se tornou o epicentro de investimentos imobiliários aqui na região Nordeste?
Da pandemia para cá tivemos um movimento estratégico muito forte. O Nordeste passou a ganhar ainda mais visibilidade e praias como Porto de Galinhas, Maragogi, Tamandaré e Carneiros entraram em uma ascensão enorme. Não estamos falando apenas de empreendimentos imobiliários, mas também da chegada de hotéis, restaurantes e serviços que fortalecem toda a economia local. Isso faz com que a região continue se valorizando cada vez mais.
Para quem deseja começar a investir, quais empreendimentos você destacaria?
Antes de indicar qualquer empreendimento, eu sempre recomendo que o investidor faça uma reunião de diagnóstico com nossa equipe. Existem pessoas que compram para revender, outras para gerar renda com short stay e outras que buscam lazer. Primeiro entendemos o perfil do cliente, depois apresentamos os empreendimentos mais adequados.
E para quem quer comprar para revender, quais seriam as melhores opções?
Para quem busca valorização, localização é tudo. Um exemplo é o Beach Campas. Lançado há menos de um ano com unidades a partir de R$ 200 mil, hoje dificilmente se encontra uma unidade por menos de R$ 280 mil. Foi uma valorização de R$ 80 mil em menos de um ano, algo muito expressivo para o mercado imobiliário.
Existem outros perfis de investidores além daqueles que compram para revender?
Com certeza. Há o investidor que quer comprar para short stay. Nesse caso, pode até optar por imóveis de maior valor agregado, especialmente os empreendimentos beira-mar. Eles costumam oferecer uma rentabilidade consolidada que pode chegar próximo de 1% ao mês, além de uma demanda constante por hospedagem.
Vocês também possuem empreendimentos para quem quer aproveitar com a família nos finais de semana e feriados?
Sim. Em Tamandaré percebemos que o público busca unir rentabilidade e lazer. Por isso trabalhamos muito com empreendimentos boutique, que possuem menos unidades e proporcionam mais exclusividade. Academias, coworking, salão de festas e áreas de convivência ficam mais confortáveis e menos movimentadas para os moradores.
Qual empreendimento você recomendaria para esse perfil familiar?
Hoje estamos trabalhando muito forte o Beach Campas. Ele está localizado no coração da Praia de Campas e oferece uma estrutura diferenciada, com academia, mini box de crossfit, rooftop com vista privilegiada, palco para apresentações, spa, restaurante e lojas de serviços. É um empreendimento pensado para quem quer rentabilizar e também desfrutar do imóvel.
Qual é o perfil de cliente mais interessado nesse projeto?
Mais de 50% dos compradores vieram de fora de Pernambuco. São pessoas acima dos 40 anos, muitas delas com filhos, que desejam investir em um imóvel capaz de gerar renda através do short stay, mas que também possa ser utilizado em períodos de lazer com a família.
Ainda existem oportunidades em empreendimentos já consolidados no mercado?
Temos grandes cases como Marathi, One Beach Carneiros e Tahre Villa. Todos estão com mais de 95% das unidades vendidas. Quem entrou no início já capturou praticamente toda a valorização e hoje colhe os resultados de rentabilidades que ultrapassaram 40% em menos de dois anos.
O que está vindo de novidade para os próximos lançamentos?
Ainda este ano teremos dois grandes lançamentos em Tamandaré e Carneiros. Um deles contará com carrinhos de golfe exclusivos para transportar hóspedes e proprietários até a praia. Também estamos investindo em restaurantes dentro dos empreendimentos e em estruturas que elevem a experiência dos visitantes.
O que mais esses novos projetos terão de diferencial?
Posso dar um spoiler: teremos salas de podcast no rooftop. Entendemos a força do digital e queremos oferecer espaços onde as pessoas possam produzir conteúdo, editar vídeos, realizar reuniões ou simplesmente aproveitar um ambiente criativo enquanto desfrutam da vista da praia.
Esses empreendimentos conversam com o perfil de um público mais conectado e flexível?
Exatamente. Estamos focando uma geração que valoriza liberdade. São pessoas que trabalham de forma híbrida, que podem estar hoje em Tamandaré e amanhã em outro lugar do Brasil. Elas buscam integração entre trabalho, lazer, mobilidade e qualidade de vida.
Como você avalia a evolução da infraestrutura local?
Quando cheguei aqui, há quatro anos, uma das minhas maiores preocupações era a falta de estrutura. Hoje esse cenário mudou completamente. Restaurantes, supermercados, academias e serviços funcionam durante o ano todo. A sazonalidade diminuiu bastante e tivemos uma baixa estação histórica, com mais de 40% de ocupação.
O que mais chama a atenção de quem visita Tamandaré e Carneiros?
Além das oportunidades de investimento, as belezas naturais impressionam. As águas mornas e cristalinas encantam especialmente turistas do Sul e Sudeste. Outro diferencial é a forte vocação náutica da região, com passeios de lancha, barco e jet ski, algo muito valorizado por quem visita a praia.
Tamandaré recebe eventos voltados ao público wellness?
Sim. O conceito wellness está muito forte e nossos eventos acompanham essa tendência. As academias deixaram de ser apenas um complemento e passaram a ser protagonistas dentro dos empreendimentos. Hoje muitos clientes escolhem um imóvel considerando a qualidade da infraestrutura voltada para saúde e bem-estar.
Como funcionam os eventos educacionais promovidos pela empresa?
São encontros voltados para quem deseja investir com mais segurança. Reunimos especialistas, parceiros e profissionais do mercado para apresentar dados, tendências e informações relevantes sobre rentabilidade, locação por temporada e valorização imobiliária.
Para quem se interessou, qual é o primeiro passo?
O primeiro contato normalmente acontece pelo Instagram, onde compartilhamos muitas informações sobre o mercado. Depois disso, agendamos uma reunião com nossa equipe de especialistas para entender o perfil do cliente e direcionar as melhores oportunidades.
Qual o principal canal de contato da empresa?
Nosso Instagram é o @zaidanimoveis. Também atendemos pelo telefone (81) 3071-5555. Atualmente temos sede em Boa Viagem, uma loja em Porto de Galinhas e em breve inauguraremos nossa unidade em Tamandaré.
Para encerrar, qual mensagem você deixa para quem está acompanhando essa transformação da região?
Estou muito feliz em fazer parte desse momento. Acredito fortemente no potencial de Tamandaré e Carneiros e tenho certeza de que os próximos anos serão marcados por ainda mais crescimento, desenvolvimento e valorização para toda a região.
